| 鴨居駅利用も便利！サイゼリヤ佐江戸店近くの賃貸物件徹底解説 | 鴨居（横浜市緑区）エリアの賃貸物件 | 有限会社 三枝商事 |

こんにちは！三枝商事です。
「サイゼリヤ佐江戸店　賃貸」でお部屋を探している皆さま、周辺の住環境や家賃相場、物件選びのポイントが気になっていませんか？本記事では、サイゼリヤ佐江戸店の立地や周辺施設の利便性、近隣エリアとの賃料比較まで、賃貸検討に役立つ情報を丁寧にまとめました。飲食や買い物、交通のアクセスなど、暮らしやすさを重視したい方にぴったりの内容です。この記事を読むことで、サイゼリヤ佐江戸店近くに住むメリットや注意点がわかります。「便利な場所で快適に暮らしたい」と考える単身者・ファミリー層の方は、ぜひ最後までご覧ください！

1.サイゼリヤ佐江戸店の立地と周辺環境

1-1. サイゼリヤ佐江戸店の住所・アクセス・目印となる施設

サイゼリヤ佐江戸店は、横浜市都筑区佐江戸町に位置し、県道45号線からのアクセスが良好な立地です。最寄り駅はJR横浜線「鴨居駅」で、徒歩約15分の距離にあります。また、近隣には「オーケー川和町店」や「佐江戸公園」などがあり、地元住民の生活拠点として親しまれています。視認性の高いロードサイド店舗で、初めての来訪者にも分かりやすい点が魅力です。この地域の賃貸物件を探す際には、通勤や生活動線を考慮した上で、このエリアの立地特性を押さえることが重要です。

1-2. 店舗周辺の生活利便性

サイゼリヤ佐江戸店の周辺は生活利便施設が充実しています。徒歩圏内には「オーケー川和町店」や「セブンイレブン横浜佐江戸町店」などがあり、日々の買い物に困ることはありません。また、飲食店も豊富で、サイゼリヤ以外にもファミリーレストランやラーメン店、カフェなど多彩な選択肢があります。さらに、ドラッグストアや100円ショップも点在し、単身者からファミリーまで幅広い層の生活ニーズを満たします。賃貸物件を選ぶ際には、徒歩圏内にこうした店舗が揃っているかどうかが、快適な生活を送る上での大きなポイントとなります。

1-3. 周辺の教育・医療施設の充実度と地域の住環境

サイゼリヤ佐江戸店周辺には教育・医療施設も充実しています。近隣には「都田小学校」や「都田中学校」があり、子育て世帯にも安心の環境が整っています。また、「佐江戸内科循環器科」や「鴨居病院」などの医療機関が車で10分圏内にあり、急な体調不良時にも迅速に対応できます。さらに、周囲には緑が多く、散歩に適した公園も点在しています。治安も比較的安定しており、落ち着いた住宅街としての魅力があります。賃貸住宅を検討する際には、このような教育・医療・自然環境のバランスも重視したい要素です。

2. サイゼリヤ佐江戸店近隣の賃貸市場の動向

2-1. 周辺エリアの家賃相場（1R〜3LDKまでの価格帯）

サイゼリヤ佐江戸店周辺エリアの家賃相場は、間取りごとに幅があります。単身者向けの1Rや1Kタイプは月額5.5万円〜6.5万円が相場で、築浅物件の場合は7万円台に達することもあります。2LDK〜3LDKのファミリー向け物件では、月額9万円〜12万円が中心価格帯となります。特に鴨居駅から徒歩15分圏内であれば、10万円を超える物件も増加傾向にあります。周辺の生活利便施設の充実度や交通アクセスの良さが価格に反映されており、利便性とコストのバランスを見極めることが重要です。

2-2. 単身者・ファミリーそれぞれに人気の物件タイプ

このエリアでは、単身者には1K・1DK・1LDKなどの使い勝手の良い物件が人気で、築10年以内・バストイレ別・ネット無料などの条件が好まれます。月額6万円前後の賃料帯が目安です。一方、ファミリー層には2LDK〜3LDKの60㎡以上の物件が選ばれており、特に駐車場付き・オートロック完備などの安全性と機能性を兼ね備えた物件に需要があります。駅からの距離が徒歩15分以内であれば、10万円前後の物件も多く見られます。ライフスタイルに応じた間取り選びが、満足度の高い賃貸生活を実現します。

2-3. 近隣エリア（鴨居・中山・川和町）との相場比較

サイゼリヤ佐江戸店周辺の家賃相場は、近隣の鴨居・中山・川和町と比較しても中程度の水準です。例えば1LDKの賃料は、鴨居エリアで約7.2万円、中山エリアでは約6.8万円、川和町周辺では約6.5万円が平均です。佐江戸エリアは7万円前後とバランスの取れた価格設定であり、生活利便性と家賃のバランスを重視する層に適しています。また、商業施設や交通アクセスの整備状況が今後の相場に影響を与える可能性もあるため、周辺エリアと比較した長期的な視点で物件選びをすることが重要です。

3. サイゼリヤ佐江戸店周辺に住むメリット

3-1. 飲食・ショッピング施設へのアクセスの良さ

サイゼリヤ佐江戸店周辺には、飲食や買い物に便利な施設が多数点在しています。徒歩5分圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニが3店舗以上あり、急な買い物にも困りません。さらに、鴨居駅方面へ10分ほど歩けば、ららぽーと横浜があり、200以上の専門店が揃います。日常の食料品調達には、スーパー「オーケー」や「まいばすけっと」なども利用可能です。外食に関しては、ファミリーレストランやラーメン店、カフェなどジャンルも多彩。買い物や食事の選択肢が豊富で、生活の快適さが大きく向上します。

3-2. 公園・自然・子育てしやすい環境

このエリアには緑豊かなスポットが多く、子育て世帯にとって魅力的な環境が広がっています。徒歩10分以内には「佐江戸公園」など、子どもが安心して遊べる公園が複数存在し、週末の外遊びにも最適です。また、鶴見川沿いの遊歩道は、ジョギングや散歩にぴったりで、健康志向の方にも好評です。学区としては、評価の高い小中学校が近く、保育園・幼稚園も徒歩圏に3〜4ヶ所あるため、共働き世帯にも安心。自然と教育環境が共存するエリアとして、子育て層からの人気が高まっています。

3-3. 通勤・通学利便性と交通手段の選択肢（鴨居駅・バス）

通勤・通学の利便性も、サイゼリヤ佐江戸店周辺の大きな魅力です。最寄りの鴨居駅までは徒歩約14分、自転車なら7分ほどで到着可能です。鴨居駅からはJR横浜線で新横浜や町田まで20分以内でアクセスでき、都心方面へも通勤圏内です。また、徒歩3分以内に複数のバス停があり、川和町駅やセンター南駅方面へのアクセスもスムーズ。1日あたりのバス本数は20本以上あり、雨天時や通勤ピークでも安心です。通勤・通学にストレスの少ないエリアとして、単身者からファミリーまで幅広く支持されています。

4. 賃貸物件選びで注意すべきポイント

4-1. 幹線道路沿いの騒音・人通り・治安のチェック

サイゼリヤ佐江戸店周辺は、主要道路である県道45号線に面しており、交通量が多いエリアです。1日あたりの車両通行量は約12,000台とされ、平日の朝夕は特に渋滞が目立ちます。こうした幹線道路沿いの物件では、車の走行音や人通りの多さによる騒音が気になるケースもあります。また、人通りが多い場所は治安面のチェックも重要です。警察署の発表によると、周辺の軽犯罪発生率は年に数件程度と低水準ですが、夜間の騒がしさや明るさについては、現地見学での確認をおすすめします。交通利便性とのバランスを見ながら、騒音・安全性をしっかりと見極めることが大切です。

4-2. 建物の築年数・設備・耐震性の確認

賃貸物件選びでは、築年数や設備、耐震性のチェックが非常に重要です。サイゼリヤ佐江戸店周辺には、築10年以内の新しい物件も点在する一方で、築30年以上の旧耐震基準の物件も存在します。耐震性については、1981年以降の新耐震基準に適合しているかの確認が必須です。設備面では、オートロックや宅配ボックス付きの物件が人気で、単身者向けにはバストイレ別・独立洗面台の需要が高まっています。内覧時には、共用部の清潔さや管理体制も合わせてチェックしましょう。見た目の新しさだけでなく、安心して長く住める基準を明確に持つことが、賢い物件選びのカギとなります。

4-3. 敷金礼金・更新料・初期費用の賢い見極め方

賃貸契約時の初期費用は、家賃1ヶ月分×3〜5倍が目安とされます。サイゼリヤ佐江戸店周辺でも、敷金1ヶ月・礼金1ヶ月が一般的ですが、近年では礼金ゼロ物件やフリーレント1ヶ月付きの物件も増えています。また、更新料は2年ごとに家賃の1ヶ月分がかかるケースが多いため、長期居住を前提とした場合はランニングコストも見据えた比較が必要です。初期費用の抑制には、仲介手数料が半額以下の物件や、キャンペーン中の割引制度を活用するのが効果的です。物件の魅力と費用のバランスを冷静に見極めることが、納得のいく契約につながります。

5. 実際に住んでいる人の声・体験談

5-1. 「サイゼリヤが近くて便利！」という単身者の声

サイゼリヤ佐江戸店の近くに暮らす単身者の多くが、その立地の便利さを評価しています。特に一人暮らしで自炊が少ない層にとって、徒歩数分でリーズナブルな外食ができる点は大きな魅力です。ある20代の社会人は「仕事帰りに気軽に立ち寄れて、イタリアンを楽しめる」と語っており、生活のリズムに合った場所として支持されています。また、周辺にはコンビニやドラッグストアも点在しており、日々の生活を効率的にこなすことが可能です。利便性を重視する単身者にとって、佐江戸エリアは候補地として十分魅力的です。

5-2. 子育てファミリーが語る住環境の安心感と日常

ファミリー層にとって、サイゼリヤ佐江戸店周辺の住環境は「便利で安心」との声が多く聞かれます。近隣には「都田小学校」「ブライト保育園横浜佐江戸」など教育施設があり、徒歩圏内に公園や小児科もそろっています。30代のファミリーは「休日に家族で外食が楽しめ、子育て環境も整っている」とコメントしており、生活の質を保ちやすい地域であることが分かります。子育てに必要な施設がまとまっていることから、時間の節約と安心感を両立できる立地といえるでしょう。安心・便利の両面から、ファミリー層にとって非常に暮らしやすいエリアです。

5-3. 引っ越しの決め手になった周辺施設と雰囲気

佐江戸エリアへの引っ越しを決断した理由として「周辺環境の良さ」を挙げる声が多く見受けられます。例えば、サイゼリヤを含む飲食店や大型スーパー、病院などが徒歩10分圏内に充実しており、車を使わなくても日常生活が完結することがポイントです。ある40代の夫婦は「生活導線が良く、周辺も落ち着いていて住みやすい」と話しており、初めての土地でも安心して選べる要素が揃っていると述べています。また、近隣は閑静な住宅街が広がっており、都会の利便性と郊外の静けさをバランスよく持ち合わせた地域だと評価されています。

6. まとめ

サイゼリヤ佐江戸店周辺は、生活利便性と住環境のバランスが取れた注目の賃貸エリアです。飲食店やスーパー、医療機関が徒歩圏にそろっており、単身者からファミリー層まで幅広く支持されています。また、鴨居駅やバス路線の利用もしやすく、通勤通学にも便利な立地が魅力です。一方で、幹線道路沿いの騒音や交通量には注意が必要なため、物件選びでは現地確認が重要です。周辺施設の充実や地域の落ち着いた雰囲気が引越しの決め手になったとの声も多く、佐江戸エリアは今後も人気が高まることが予想されます。日常の快適さを重視する方におすすめのエリアです。