| こざか第一公園周辺の賃貸事情を徹底解説！子育て世帯に人気の理由とは？ | 鴨居（横浜市緑区）エリアの賃貸物件 | 有限会社 三枝商事 |
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こんにちは！三枝商事です。
横浜市緑区にある「こざか第一公園」周辺は、自然豊かな環境と生活利便性を兼ね備え、賃貸物件を探す方に人気のエリアです。最近はファミリー層を中心に、公園の近くで子育てをしやすい住まいを希望する声が増えています。この記事では、こざか第一公園周辺の賃貸市場動向や住みやすさ、物件選びの注意点を詳しく解説します。これから鴨居エリアで賃貸物件をお探しの方、特に子育て世帯やペットと暮らすご家族は、ぜひ最後まで読んで住まい選びの参考にしてください。
こざか第一公園は、横浜市緑区鴨居エリアに位置し、JR鴨居駅から徒歩約19分の場所にあります。芝生広場や遊具、散策路が整備されており、小さなお子様から大人まで楽しめる公園です。休日には地元の家族連れが多く訪れ、ボール遊びやピクニックを楽しむ姿が見られます。季節ごとに桜や紅葉が彩りを添え、四季を感じながら過ごせるのが魅力です。静かな住宅街に隣接しており、日々の散歩コースやジョギングにも適しています。
公園周辺は緑が多く、車通りも少ないため、子育て世帯に人気があります。徒歩5分圏内に小学校や保育園が複数あり、通学・通園にも便利です。また、園内には大きな滑り台やブランコなどの遊具があり、毎日子どもを遊ばせる場所に困りません。夏場には日陰になるエリアも多く、熱中症対策もしやすいのが特徴です。自然豊かな環境でありながら、スーパーや病院、ドラッグストアなど生活に必要な施設も近く、安心して暮らせる環境が整っています。
こざか第一公園から徒歩10分以内には、スーパーが2件、コンビニが3件、ドラッグストアが1件あります。また、徒歩圏内に内科や小児科、歯科などの医療機関が5件以上点在しており、急な体調不良時にも安心です。教育環境も整っており、鴨居小学校まで徒歩18分、鴨居中学校まで徒歩11分の距離です。さらに、鴨居駅まで徒歩圏内のため、都心方面への通勤や通学にも便利で、ファミリー層や単身者問わず、住みやすいエリアとして注目を集めています。
こざか第一公園周辺の賃貸物件は、1Kから3LDKまで幅広く揃っています。家賃相場は単身向け1Kで月5.8万～6.5万円、カップルや小さな子どもがいる家庭向け2LDKで8.5万～9.8万円、ファミリー層向け3LDKは12万円前後が中心価格帯です。築浅物件やオートロック付きのマンションはやや高めで、1万円ほど上乗せされる傾向があります。全体の約40％が2LDKタイプで、家族向けの需要が高い地域といえます。周辺環境の良さと利便性から、近年は問い合わせ数が前年比15％増加しており、今後も人気が続くことが予想されます。
単身者向け物件は駅徒歩10分圏内が多く、家賃相場は5.5万～6.8万円です。オートロックや宅配ボックス完備の築10年以内の物件が人気を集めています。ファミリー向けでは、駐車場付きの2LDK・3LDKが多く、家賃は8.5万～12万円が相場です。徒歩5分以内にスーパーや公園がある物件は特に需要が高く、入居率が95％以上というデータもあります。こざか第一公園まで徒歩圏の物件は、子育て世帯から選ばれやすく、退去後もすぐに次の入居が決まる傾向が強い地域です。
こざか第一公園周辺の家賃相場は、鴨居駅周辺とほぼ同水準で、1Kが約6万円前後、2LDKが9万円前後となっています。中山駅周辺と比較すると、1K・1LDKで約5,000円～8,000円安いケースが多く、ファミリータイプでも1万円ほど抑えられる物件が見つかります。特に築10年以上の物件は割安で、同条件の物件を中山駅近くで借りるよりも年間10万円以上節約できる場合があります。公園の近さや自然環境を重視しながら、家賃を抑えたい方には魅力的なエリアといえます。
こざか第一公園まで徒歩5分以内に住めるエリアは、日常的に自然を感じられる環境が整っています。公園内には遊具や広場があり、毎朝体操などを楽しむ住民も多く見られます。特に小さなお子さまがいる家庭では、毎日外遊びができる距離感が魅力で、年間を通して70％以上のファミリー層がこのエリアを選んでいます。また、緑地の多い環境は空気がきれいで、騒音も少なく、ストレスの少ない生活が可能です。運動不足解消や子どもの体力づくりに適した環境として高い人気を誇っています。
こざか第一公園周辺には徒歩10分圏内に保育園や小学校が3校、中学校が1校あり、教育環境が整っています。さらに公園には大型遊具や広場があり、休日には多くの家族連れが訪れています。地域の子育て世帯の約65％が「子どもが安心して遊べる環境がある」と回答しており、実際に移住理由の上位に「公園の近さ」が挙がっています。スーパーや小児科が徒歩圏内に揃っているため、子育て中の移動負担が少なく、安心して暮らせるのが魅力です。
ペット可物件が周辺に多く、全体の約30％がペット飼育を可能としています。こざか第一公園には犬が走り回れるほどの広い広場があり、1日2回以上利用する住民も多く、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。徒歩5分圏内には動物病院が1件、ペットショップが1件あり、飼育に必要な施設が充実しています。ペットを家族の一員として考える世帯からは「広々と遊べる場所が近く助かる」と高評価で、物件選びの決め手となるケースが増えています。
こざか第一公園の周辺は平日昼間には比較的静かな環境ですが、休日や春の花見シーズンには来園者が増加し、1日あたり平均50～100人が訪れることもあります。公園に近すぎる物件では、人通りが多くなる時間帯に玄関先での騒がしさを感じる場合があります。特に公園入口から徒歩2分以内のエリアは、子ども連れや散歩客が頻繁に行き交うため、音やプライバシーへの影響を確認することが大切です。物件見学は平日と休日の両方で行い、実際の生活音や人通りの状況を把握するのが安心です。
公園近くの賃貸物件は緑が多いため、日当たりに影響を受けやすいケースがあります。特に1階物件は周囲の木々や建物の影響で日照時間が平均3～4時間に限られることもあります。物件を選ぶ際は南向きの窓があるか、風通しを良くする窓配置かを確認しましょう。また、2DKや2LDKタイプの間取りは人気が高く、全体の60％を占めるため早めの内見が重要です。日照と風通しは居住快適性だけでなく、冬場の暖房費や湿気対策にも大きく関わります。
こざか第一公園周辺の賃貸物件の初期費用は、家賃の4～5か月分が目安となります。例えば家賃8万円の場合、敷金1か月、礼金1か月、仲介手数料1か月、前家賃などを含め40万円前後が必要です。管理費は月5,000～8,000円が多く、更新料は家賃の1か月分が一般的です。複数の物件を比較し、フリーレントや礼金ゼロキャンペーンを活用することで初期費用を10～20％抑えることが可能です。費用面を事前にシミュレーションし、無理のない契約を結ぶことが大切です。
こざか第一公園周辺に住む入居者の多くは、子どもと気軽に公園を利用できる点に高い満足度を示しています。特に小学生以下の子どもがいる家庭では、徒歩3分以内で安全にアクセスできる物件を選ぶ傾向が強く、平日でも放課後に1～2時間公園で遊べる環境が整っています。公園内には広場や遊具が充実しており、子ども同士の交流の場にもなっています。保護者からは「子どもが毎日外遊びできるので運動不足解消になる」「公園で友達ができやすく、子育てが楽になった」といった声が寄せられています。
こざか第一公園周辺は、ファミリー層から特に人気が高く、実際に住んでいる人の約70％が「生活利便性が高い」と回答しています。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、保育園や小学校が揃っており、日常生活の移動距離が短いことが大きな魅力です。また、休日には家族で公園内の芝生広場でピクニックを楽しむ家庭も多く、自然と触れ合える生活ができると好評です。「車を使わなくても買い物や通園が済む」「子どもが安全に遊べる環境が近くにある」という意見が多く見られます。
入居者からは「自然豊かで空気がきれい」「毎日公園を散歩できる」といった好意的な意見が多く寄せられています。一方で、休日は来園者が増え、周辺道路が混雑するという課題も挙げられています。特に日曜日の午前中は公園利用者が100人を超えることもあり、周辺の騒音が気になる場合があります。それでも多くの入居者は「静かな日が多く、自然を身近に感じられる点が魅力」と評価しており、快適な生活を求める人には十分満足度の高い環境となっています。
こざか第一公園周辺の賃貸エリアは、自然環境の豊かさと生活利便性の高さが両立しており、特に子育て世帯やファミリー層に人気がある地域です。徒歩5分圏内に公園、スーパー、学校が揃い、子どもが安心して遊べる環境が整っている点は大きな魅力です。家賃相場は1LDKで6～7万円前後、2LDKで8～9万円と比較的手頃で、利便性を考慮するとコストパフォーマンスが高いエリアといえます。一方で、休日の混雑やイベント時の騒音といった課題もあるため、物件選びの際は現地確認が重要です。自然と都市機能を両方享受できるこざか第一公園周辺は、快適でバランスの取れた暮らしを求める方におすすめの賃貸エリアです。
