【鴨居の賃貸・不動産情報】 三枝商事

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管理プランのご案内

三枝商事の管理メニューは3つ。オーナー様の賃貸経営、管理のスタイルに合わせてお選び下さい。もちろんカスタマイズも可能ですので、お気軽にご相談ください。

楽賃らくちんプラン

 管理料家賃等の5%税別

入居から退去に至るまでの煩わしい業務の一切を行います。
家賃滞納が発生した場合は、弊社が立替えてお支払いいたしますので安心です。(最長12ヶ月間の家賃保証を行います)
最も一般的なプランです。

メリット

滞納が発生しても家賃を受け取ることができる。
様々な業務を総合的に委託することができ、楽に不動産経営できる。

管理業務の内容
  • 管理契約メニュー
     「1.募集業務」「2.契約業務」「3.集金管理業務」「4.入居者対応業務」「5.更新業務」「6.退去生産業務」
  • 建物管理メニューの「1.定期巡回業務」「2.電球交換業務」
  • ・コンサルティング業務
  • ・年間収支の作成

集金代行プラン

 管理料家賃等の3%税別

入居から退去に至るまでの煩わしい業務の一切を行います。
滞納が発生した場合は、オーナー様の代わりに滞納の督促・回収に努めます。

メリット

楽賃(らくちん)プランに比べると管理料が安い。
様々な業務を総合的に委託することができ、楽に不動産経営ができる。

デメリット

法的手段による督促業務に当たっても、家賃を回収できないケースがございます。

管理業務の内容
  • 管理契約メニュー
     「1.募集業務」「2.契約業務」「3.集金管理業務」「4.入居者対応業務」「5.更新業務」「6.退去生産業務」のうち、
     滞納保証を除く業務
  • 建物管理メニューの「1.定期巡回業務」「2.電球交換業務」
  • ・コンサルティング業務
  • ・年間収支の作成

仲介・募集プラン

 管理料0%

家賃の集金はオーナー様が行われたい方向きのシステムです。 原則的には、オーナー様の自主管理となります。

メリット

管理料がございませんので、収益性が高い。

デメリット

労力と時間が必要です。

管理業務の内容

物件管理は三枝商事にお任せ下さい。